Theo thông tin từ Chronicle, Apple đang hoàn tất một hợp đồng trị giá 365 triệu USD để mua lại một khu phức hợp văn phòng tại Sunnyvale. Đây là thương vụ bất động sản lớn thứ 3 của họ tại khu vực này trong năm nay, cho thấy chiến lược chuyển từ thuê sang sở hữu mặt bằng đang được đẩy mạnh một cách rõ ràng.
Cụ thể, Apple đã đồng ý mua lại Mathilda Campus, một khu phức hợp gồm 4 tòa nhà từ công ty bất động sản Kilroy Realty.
![[IMG]](https://photo2.tinhte.vn/data/attachment-files/2025/07/8796720_ru34g32g.jpg)
Trước khi đi đến quyết định mua lại, Apple vốn đã là khách thuê chính tại đây, sử dụng phần lớn diện tích trong tổng số gần 62.000 mét vuông của khu phức hợp. Phía Kilroy Realty cũng xác nhận trong báo cáo rằng họ đang trong quá trình bán một khuôn viên 4 tòa nhà tại Thung lũng Silicon với giá 550 USD mỗi foot vuông (khoảng 5.920 USD/m2), dự kiến hoàn tất vào cuối quý 4, dù không nêu tên người mua.
Thương vụ này nâng tổng số tiền Apple chi cho bất động sản trong năm nay lên đến 882 triệu USD. Trước đó, họ cũng đã mua 2 khu nhà lân cận tại North Mathilda Ave với giá 350 triệu USD vào tháng trước. Ngoài ra, Apple còn chi 166,9 triệu USD cho khu phức hợp Cupertino Gateway gồm 3 tòa nhà, nằm ngay cạnh trụ sở chính của mình. Điểm chung của các thương vụ này là Apple đều chuyển từ vai trò thuê mặt bằng sang sở hữu hoàn toàn các tài sản đó.
Động thái của Apple diễn ra trong bối cảnh thị trường văn phòng tại Thung lũng Silicon có nhiều biến động do xu hướng làm việc từ xa, cắt giảm chi phí và các đợt sa thải của nhiều công ty công nghệ. Tuy nhiên, các công ty lớn dường như đi ngược lại xu hướng này. Bên cạnh Apple, Nvidia cũng đã chi hơn 700 triệu USD cho các tòa nhà trong khu vực, và LinkedIn cũng mua một tòa nhà ở Sunnyvale vào tháng 4.
Dữ liệu từ các công ty nghiên cứu thị trường cũng cho thấy sự ổn định tương đối của khu vực này. Theo công ty an ninh Kastle, tỷ lệ nhân viên quay trở lại văn phòng ở khu vực San Jose đạt 51,5% vào giữa tháng 7, gần mức cao nhất sau đại dịch. Trong khi đó, tỷ lệ trống văn phòng tại Sunnyvale vào cuối quý 2 là 18%, thấp hơn mức trung bình 20,7% của toàn Thung lũng Silicon và thấp hơn đáng kể so với con số trên 30% tại San Francisco. Điều này cho thấy nhu cầu về không gian làm việc thực tế tại các địa điểm chiến lược vẫn còn cao.
Chronicle
Cụ thể, Apple đã đồng ý mua lại Mathilda Campus, một khu phức hợp gồm 4 tòa nhà từ công ty bất động sản Kilroy Realty.
Trước khi đi đến quyết định mua lại, Apple vốn đã là khách thuê chính tại đây, sử dụng phần lớn diện tích trong tổng số gần 62.000 mét vuông của khu phức hợp. Phía Kilroy Realty cũng xác nhận trong báo cáo rằng họ đang trong quá trình bán một khuôn viên 4 tòa nhà tại Thung lũng Silicon với giá 550 USD mỗi foot vuông (khoảng 5.920 USD/m2), dự kiến hoàn tất vào cuối quý 4, dù không nêu tên người mua.
Thương vụ này nâng tổng số tiền Apple chi cho bất động sản trong năm nay lên đến 882 triệu USD. Trước đó, họ cũng đã mua 2 khu nhà lân cận tại North Mathilda Ave với giá 350 triệu USD vào tháng trước. Ngoài ra, Apple còn chi 166,9 triệu USD cho khu phức hợp Cupertino Gateway gồm 3 tòa nhà, nằm ngay cạnh trụ sở chính của mình. Điểm chung của các thương vụ này là Apple đều chuyển từ vai trò thuê mặt bằng sang sở hữu hoàn toàn các tài sản đó.
Động thái của Apple diễn ra trong bối cảnh thị trường văn phòng tại Thung lũng Silicon có nhiều biến động do xu hướng làm việc từ xa, cắt giảm chi phí và các đợt sa thải của nhiều công ty công nghệ. Tuy nhiên, các công ty lớn dường như đi ngược lại xu hướng này. Bên cạnh Apple, Nvidia cũng đã chi hơn 700 triệu USD cho các tòa nhà trong khu vực, và LinkedIn cũng mua một tòa nhà ở Sunnyvale vào tháng 4.
Dữ liệu từ các công ty nghiên cứu thị trường cũng cho thấy sự ổn định tương đối của khu vực này. Theo công ty an ninh Kastle, tỷ lệ nhân viên quay trở lại văn phòng ở khu vực San Jose đạt 51,5% vào giữa tháng 7, gần mức cao nhất sau đại dịch. Trong khi đó, tỷ lệ trống văn phòng tại Sunnyvale vào cuối quý 2 là 18%, thấp hơn mức trung bình 20,7% của toàn Thung lũng Silicon và thấp hơn đáng kể so với con số trên 30% tại San Francisco. Điều này cho thấy nhu cầu về không gian làm việc thực tế tại các địa điểm chiến lược vẫn còn cao.
Chronicle
Khóa học Machine Learning cơ bản- Khoa học dữ liệu - AI 
==***==
Khoá học Quản trị Chiến lược Dành cho Lãnh đạo Doanh nghiệp
==***==
Nơi hội tụ Tinh Hoa Tri Thức - Khơi nguồn Sáng tạo
Để tham gia khóa học công nghệ truy cập link: http://thuvien.hocviendaotao.com
Mọi hỗ trợ về công nghệ email: dinhanhtuan68@gmail.com
---
Khóa học Hacker và Marketing từ A-Z trên ZALO!
Khóa học Hacker và Marketing từ A-Z trên Facebook!
Bảo mật và tấn công Website - Hacker mũ trắng
KHÓA HỌC LẬP TRÌNH PYTHON TỪ CƠ BẢN ĐẾN CHUYÊN NGHIỆP 
Khóa học Lập trình Visual Foxpro 9 - Dành cho nhà quản lý và kế toán 
Khóa học hướng dẫn về Moodle chuyên nghiệp và hay Xây dựng hệ thống đào tạo trực tuyến chuyên nghiệp tốt nhất hiện nay. 
Khóa học AutoIt dành cho dân IT và Marketing chuyên nghiệp 
Khoá học Word từ cơ bản tới nâng cao, học nhanh, hiểu sâu 
Khóa học hướng dẫn sử dụng Powerpoint từ đơn giản đến phức tạp HIỆU QUẢ 
Khóa học Thiết kế, quản lý dữ liệu dự án chuyên nghiệp cho doanh nghiệp bằng Bizagi 
Khóa học Phân tích dữ liệu sử dụng Power Query trong Excel 
Khóa học Lập trình WEB bằng PHP từ cơ bản đến nâng cao 
Khóa học Phân tích dữ liệu sử dụng SPSS - Chìa khóa thành công!
Khóa học "Thiết kế bài giảng điện tử", Video, hoạt hình kiếm tiền Youtube bằng phần mềm Camtasia Studio 
Khóa học HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ VIDEO CLIP CHO DÂN MARKETING CHUYÊN NGHIỆP 
HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ QUẢNG CÁO VÀ ĐỒ HỌA CHUYÊN NGHIỆP VỚI CANVA Hãy tham gia khóa học để trở thành người chuyên nghiệp. Tuyệt HAY!😲👍 
GOOGLE SPREADSHEETS phê không tưởng 
Hãy tham gia khóa học để biết mọi thứ
Khóa học Ba, Mẹ và Bé - Cùng bé lập trình TUYỆT VỜI
Khóa học sử dụng Adobe Presenter-Tạo bài giảng điện tử 
Để thành thạo Wordpress bạn hãy tham gia khóa học 
Khóa học sử dụng Edmodo để dạy và học hiện đại để thành công 
==***== Bảo hiểm nhân thọ - Bảo vệ người trụ cột 
Cập nhật công nghệ từ Youtube tại link: congnghe.hocviendaotao.com
Tham gia nhóm Facebook
Để tham gia khóa học công nghệ truy cập link: http://thuvien.hocviendaotao.com
Mọi hỗ trợ về công nghệ email: dinhanhtuan68@gmail.com
Bảo mật và tấn công Website - Hacker mũ trắng
KHÓA HỌC LẬP TRÌNH PYTHON TỪ CƠ BẢN ĐẾN CHUYÊN NGHIỆP
Khóa học AutoIt dành cho dân IT và Marketing chuyên nghiệp
Khoá học Word từ cơ bản tới nâng cao, học nhanh, hiểu sâu
Khóa học hướng dẫn sử dụng Powerpoint từ đơn giản đến phức tạp HIỆU QUẢ
Khóa học Thiết kế, quản lý dữ liệu dự án chuyên nghiệp cho doanh nghiệp bằng Bizagi
Khóa học Phân tích dữ liệu sử dụng Power Query trong Excel
Khóa học Lập trình WEB bằng PHP từ cơ bản đến nâng cao
Khóa học Phân tích dữ liệu sử dụng SPSS - Chìa khóa thành công!
kiếm tiền Youtube bằng phần mềm Camtasia Studio
Khóa học HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ VIDEO CLIP CHO DÂN MARKETING CHUYÊN NGHIỆP
HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ QUẢNG CÁO VÀ ĐỒ HỌA CHUYÊN NGHIỆP VỚI CANVA
Hãy tham gia khóa học để trở thành người chuyên nghiệp. Tuyệt HAY!😲👍
GOOGLE SPREADSHEETS phê không tưởng
Hãy tham gia khóa học để biết mọi thứ
Khóa học Ba, Mẹ và Bé - Cùng bé lập trình TUYỆT VỜI
Khóa học sử dụng Adobe Presenter-Tạo bài giảng điện tử
Để thành thạo Wordpress bạn hãy tham gia khóa học
Khóa học sử dụng Edmodo để dạy và học hiện đại để thành công
==***==
Bảo hiểm nhân thọ - Bảo vệ người trụ cột
Tham gia nhóm Facebook
Để tham gia khóa học công nghệ truy cập link: http://thuvien.hocviendaotao.com
Mọi hỗ trợ về công nghệ email: dinhanhtuan68@gmail.com
Nguồn: Tinh Tế