Phân biệt sự khác nhau giữa ban công và lô gia (balcony vs loggia)

Học viện đào tạo trực tuyến Chủ Nhật, 2 tháng 8, 2020 0 No comments

Trong bài chia sẻ về máy lạnh 1 cục nóng 2 cục lạnh của mod ndminhduc, mình có cmt rằng trong hình căn hộ của mod là lô gia chứ không phải ban công, nay mình làm một bài chia sẻ với anh em phân biệt về hai định nghĩa này.

Lô gia và ban công đều là không gian mở nằm bên ngoài bức tường nhà, được xây dựng ở mặt tiền của các tầng lầu để tận dụng khoản không gian ngoài trời để làm đẹp cho không gian sống, rất thường thấy ở các kiểu nhà phố, chung cư.

Phân biệt balcony và loggia
Điểm khác nhau để phân biệt giữa lô gia và ban công đó là ban công thì được xây dựng đưa ra (đua ra) bên ngoài so với 2 bên bức tường, do đó nó có thể không cần mái che. Ví dụ, chiều dài mặt sàn xây dựng của anh em là 20 mét, từ mặt tiền tầng lầu 1-2-3 trở lên anh em có thể xây ban công đua ra ngoài địa phận đất của nhà mình từ thêm 0,9 - 1,4 mét tùy theo quy hoạch cho phép của địa phương. Tức là chiều dài đất ở tầng trệt là 20 mét nhưng khi lên các tầng lầu thì có thể dài tổng cộng 20,9 - 21,4 mét.

Ban công trên lầu

Trong khi đó, lô gia là khoản không nằm bên trong chiều dài mặt sàn xây dựng. Ví dụ sàn 20 mét, lên tầng lầu anh em dùng 18,5 mét để xây phòng, còn lại 1,5 mét dùng làm lô gia. Vì phần lô gia này không đua ra ngoài trời so với tầng trệt cho nên nó chỉ có 1 mặt trước là trống, 2 bên trái phải thì có tường và trên trần có mái che, mái che chính là sàn bê tông của tầng lầu ở trên.

Lô gia

Khi nào thì xây ban công, lô gia?
Việc xây dựng nhà ở phải phù hợp với quy hoạch đô thị và phải được chính quyền địa phương cấp phép. Tùy theo quy hoạch từng khu vực thì nơi đó sẽ cho phép ban công hoặc lô gia. Kích thước của ban công được phép xây dựng sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó có chiều rộng của mặt đường. Ví dụ quyết định 04/2008/qđ-bxd của Bộ Xây dựng cho phép xây ban công đua ra tối đa là 1,4 mét đối với đường có chiều rộng lộ giới trên 15 mét.

Mặt cắt của ban công của 1 căn nhà phố 3 tầng

Ngược lại với ban công thì quy hoạch hiện nay chỉ cho phép các tòa nhà chung cư, căn hộ xây dựng trong những năm gần đây xây lô gia, không được xây dựng ban công đua ra không gian bên ngoài.

Bố trí lô gia nhìn theo mặt cắt (ảnh P P Design)

Nhìn chung thì ban công và lô gia có công năng sử dụng giống nhau, là những không gian mở bên ngoài phòng để làm đẹp cho mặt tiền nhà. Chỉ khác ở chỗ tùy theo quy hoạch và đơn vị tư vấn kiến trúc mà khi xây dựng chủ nhà sẽ chọn cách thực hiện.

Đây là lô gia chứ không phải ban công

Hy vọng bài viết này sẽ giúp anh em dễ dàng phân biệt hơn giữa loggia và balcony. Chúc anh em vui!